ZAE Les Ailes de Dordives

Caractéristiques générales (localisation, vocation…)

Les espaces actuels sont aujourd’hui entièrement commercialisés.

On note, en continuité de la ZAE, l’existence du site« Le Porchoir qui s’étend sur 1,5 ha.Il constitue une réserve foncière communale (portage foncier EPFL) susceptible d’accueillir de l’activité économique, sous réserve du PPRI. Le site est déjà équipé (eau, assainissement, électricité).

Les accès de la ZAE depuis la D2007, ses aménagements internes et son insertion paysagère sont satisfaisants. 

Contexte urbanistique et foncier 

PLU approuvé le 29/03/2006 puis révisé le 26/02/2010.

La ZAE est classée en deux zones ULa et ULai (pour tenir compte du risque d’inondation).

• Zone ULa : « elle est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux. Les ouvrages publics ou d’intérêt général sont admis dans toute la zone. »

ZAE soumise au PPRI de la vallée du Loing ; une petite partie est en zone inondable (ULai).

Equipements publics / Réseaux

Zone qui est toute équipée.